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天津寧河未來科技城別墅群是如何建起來的?

時間:2020-07-07 14:22:36 來源:消費日報網

  消費日報網訊(記者 許永軍)近日,有群眾反映:天津寧河現代產業區未來科技城有一大片別墅群已建成多年,近期又在動工擴大建設。

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  荒涼的別墅群

  就反映的事,記者進行了采訪調查。

  記者了解到:投訴反映的別墅群,位于天津寧河現代產業區海航東路,原來的開發商是海航集團。2019年7月25日,當代置業(中國)有限公司發布公告稱,公司收購原海航集團在天津寧河區的海航城項目,代價為3.85億元。

  當代置業(中國)有限公司收購海航城項目后,由當代置業·天津寧河海闊天空建設開發有限公司進行建設,海航公寓項目變身成了現在的“公園閱ΜΟΜΛ”。在當代置業“公園閱ΜΟΜΛ”銷售中心,銷售人員告訴記者,此次收購就涵蓋了此別墅群,由于還沒有取得預售許可證,目前二期還沒有對外銷售,但一期在原開發商海航集團時就銷售的差不多了,現在也只剩下幾套,但整個別墅群目前正在施工改造,達到我們的要求再對外銷售。

  在現場記者發現,別墅群一期四周拉起了鐵皮圍墻。走進別墅群,別墅周邊荒草叢生,有不少墻面墻漆已經出現脫落,房頂瓦片殘缺不齊,有的已經破損,道路還沒有硬化。整體別墅群外表陳舊,似荒廢多年,顯得極為荒涼,而目前當代置業已經開始動工,地面開始平整,別墅群的后部也開始在施工建設。

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  早產的別墅群

  記者了解到:在一些專業的房產交易網站上,早在2013年就出現了海航別墅的銷售信息,其他房產交易網站也有大量關于海航別墅的銷售信息,還曝有其拖欠工程款的相關圖文、視頻資料。從售樓人員和施工人員口中也得知,這些別墅也都大部分賣出去了。

  別墅群是如何建設起來的,記者產生3大疑問。

  疑問一:國家多次出臺嚴禁別墅用地的禁令,未來科技城別墅群的建設是否辦理了合法合規的手續?

  疑問二:記者在現場看到,棟棟別墅中間,有一個小連廊把棟棟別墅連接一起。別墅群到底是獨棟別墅還是聯排別墅?

  疑問三:2019年4月,住房和城鄉建設部下發了《住房和城鄉建設部關于別墅項目建設審批有關事項的通知》建科函〔2019〕57號,要求各地立刻暫停有關別墅項目建設審批手續,同時對已建、在建、在批、待批的別墅項目進行梳理并上報。寧河現代產業區別墅群是否在已建、在建、在批、待批的別墅項目梳理之列?

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  帶著這些疑問,記者到寧河相關部門進行采訪。

  6月3日下午,記者來到了天津市規劃和自然資源局寧河分局。記者向辦公室魯宗軍主任說明了來意。魯宗軍主任表示:先向領導匯報后再給記者回復。一個多小時后,魯宗軍主任告訴記者:該項目有建設用地規劃許可證。記者表示想就土地的用途及審批事項采訪一下局領導,魯主任表示需要記者先去宣傳部,然后才能接受采訪。

  第二天上午,記者到寧河區委宣傳部,要求采訪政府相關部門,并提出采訪區長張偉或書記王洪海。在宣傳部的協調下,當代置業·天津寧河海闊天空建設開發有限公司向記者出示了關于項目的部分審批材料。

  在當代置業提供的材料中,記者發現該地塊權利人是天津寧河海闊天空建設開發有限公司,土地用途是城鎮住宅用地,登記日期是2018年9月10日。建設工程規劃許可證通知書顯示建筑層數3層,地上2層地下1層。發證日期是2018年11月1日。由此可見,部分別墅在建設工程規劃許可證下發之前,就早已建好,記者質疑是否屬于“早產別墅”?

  相關部門保持沉默

  針對記者提出的別墅建設在前、發證日期在后的問題,當代置業回復是:公司名稱變更后重新換領新的土地證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等其他證件,新證換發日期為2018年。原證照編號可參考《建設用地規劃許可證通知書》號:2011寧河地證0018、《建設工程規劃許可證》通知書證書編號:2014寧河住證0011。

  那么,“別墅群”原來的土地證、規劃證及相關手續究竟有沒有呢?記者通過宣傳部再次聯系了天津市規劃和自然資源局寧河分局辦公室魯主任,提出想了解一下“別墅群”在2018年之前是否究有合法手續?記者多次聯系魯主任無果。

  幾天以后,當代置業當代公園閱項目關總給記者提供了該別墅的部分手續。手續顯示:該別墅用地2011年6月3日取得土地所有權證,2011年5月11日取得用地規劃許可證,2014年11月26日取得工程規劃許可證,2015年10月29日取得建設施工許可證。在提供的材料里,沒有項目的預售許可證。

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編輯: 李志遠
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